ボーダレスワークスは、香港における海外投資・オフショア運用をサポートします。
香港の独立系ファイナンシャルアドバイザー(IFA)が海外・オフショアにおける投資運用のアドバイスをおこなっております。

メール講座 – 国境なき投資戦略

2011年の発行開始以来毎週配信されているBorderless Group代表玉利将彦のメールマガジン

Blog

マンションをホテルのコンバーチブル物件が開発しやすくなった2つの理由

    2018年6月15日に施行された住宅宿泊事業法(民泊新法)により民泊は東京都大田区や大阪府など僅かな地域を除いては年間営業日数が180日以内(要届け出)に制限された。同時にかつては困難だった居住用マンションが旅館業の営業許可を取得することに関して規制緩和が進み、賃貸マンションの宿泊施設への用途変更やマンションとホテル両用の建築物の建設がしやすくなっている。 以下の関連記事もお読みください 国内不動産投資。東京都内の中古ワンルームマンションに投資が集まる要素 日本の不動産投資における消費税還付。塞がれる前に通り抜ける投資道 不動産M&A。不動産保有会社を売却する際の節税メリット 新築マンションの見積妥当性の実証シミュレーション 規制緩和で個人投資家に巡ってきた宿泊施設経営の機会

ベルリンの不動産物件「アインベッカー 47(Einbecker 47)」

  マイクロアパートメント(Micro-Apartment)は一般的に欧米の大都市において逼迫した住宅需要を解消するために今世界各地で開発されている30m2以下の賃貸物件である。 以下の関連記事もお読みください 2018年、海外不動産市場の展望(1)欧米の冒険的マーケット 2018年、海外不動産市場の展望(2)欧米、今が旬のマーケット 【P案件】ベルリンの不動産物件「コンスタンツェル(Konstanzer)」 【P案件】ベルリンの不動産物件「ガルテンハウス(Gartenhaus)」 ドイツ・ベルリンの不動産物件「エデン・ウエスト(Eden West)」

規制緩和で個人投資家に巡ってきた宿泊施設経営の機会

  6,000万人。 2030年に日本国政府が目指している年間の外国人観光客数(インバウンド)の目標値である。それまで年間数百万人だった訪日外国人数は2013年に1,036万人と大台を突破してからは毎年300〜500万人というペースで増え続け2018年は3,119万人となった。 以下の関連記事もお読みください 国内不動産投資。東京都内の中古ワンルームマンションに投資が集まる要素 日本の不動産投資における消費税還付。塞がれる前に通り抜ける投資道 不動産M&A。不動産保有会社を売却する際の節税メリット 新築マンションの見積妥当性の実証シミュレーション マンションをホテルのコンバーチブル物件が開発しやすくなった2つの理由

恐怖指数(VIX)を使って利益を得る方法

  株式や債券、為替を取引するときに世界の投資家やトレーダーが重視している指標に「ボラティリティ・インデックス(Volatility Index、VIX)」というものがある。ボラティリティ・インデックスは日本語で「恐怖指数」と呼ばれている。 関連記事

日本にカジノがやってくる。IR(統合リゾート)の経済効果

  「IR推進法案」 はカジノを中心に宿泊施設や国際会議場、テーマパーク、ショッピングセンター、劇場や映画館、レストラン、スポーツ施設等を一体的に備えた統合リゾート(Integrated Resort)の開発を推進するための法律。これまで日本では禁じられていたカジノの解禁ということで治安の悪化やギャンブル依存症の人が続出することなどを心配する向きがあり反対意見も多かったが2016年12月に公布、施行された。IR施設は1990年代からシンガポール、韓国、オーストラリアなどで盛んに開発され、観光客の誘致に成功してきた。 以下の関連記事もお読みください 老化・縮小しながらなかなか流れを変えられない国 日本人が減ってゆくその先の世界 今を生きる日本人としての自分がこの先の人生をどう歩くか 人口ボーナスと人口オーナスを考える 世代の不利を克服して不動産暴騰の波に乗った上海の女性たちの話

英国グレーターマンチェスター・サルフォードの不動産物件「クロスバンク(Crossbank)」

  ノーザン・パワーハウス(Northern Powerhouse) ノーザン・パワーハウスは英国のイングランド北部経済振興策。 イングランド北部の都市にはマンチェスター、リバプール、リーズ、シェフィールド、ハルやニューキャッスルという都市が散在しているが交通の事情で連結は悪く潜在能力を活かしきれていなかった。その状態が経済や文化面でのロンドンへの一極集中の原因になってきた。それら北部の都市を高速鉄道(High Speed 3)で繋ぎ、科学や技術革新への投資を強化し、自治体への権限委譲を促進してシナジー効果を生み出しロンドンや南部の都市に集まっている産業を北部に移行して経済地図を変えようという試みである。 以下の関連記事もお読みください 【P案件】英国・マンチェスターの不動産案件「ザ・ルーム(The Loom)」 【P案件】英国・リーズの不動産案件「センチュリーハウス(Century House)」 【P案件】英国バーミンガムの不動産物件「ザ・カーブⅡ(The Curve Ⅱ)」とバーミンガムの各地区の特徴 【P案件】リヴァプールの不動産物件「キーセントラル(Quey Central)」 【P案件】英国バーミンガムの不動産物件「ケント・ストリート・レジデンス(Kent Street Residence)」

世代を超えて家族を見守る資産運用商品の物語

  【2019年】 42歳のジョージは「銀行に置いておくよりは、、」とUSD100,000(JPY1,100万円※)である運用商品プランを契約した。すぐに使うあてのあるお金でもなかったので今は7歳の息子のケンが大学に行くときの学費にでも、、と少しでも増えれば良いという気持ちだった。 関連記事

自分と海外投資とHSBC香港の四半世紀(後編)

  香港における保険取扱免許(PIBA)を取得してファイナンシャルアドバイザー(FA)となったのは2007年。生命保険や長期積立などの金融商品を直接取扱い、契約書に資格者として署名できるようになったのはこのときである。   以下の関連記事もお読みください 国家による把握を覚悟した今だから有利に進める海外資産分散 自分と海外投資とHSBC香港の四半世紀(前編)

自分と海外投資とHSBC香港の四半世紀(前編)

  自分がいまだに保有しているもっとも古い海外銀行口座は1995年に上海で開設した中国銀行の口座。前職での上海駐在員時代に給与の振込先口座として利用していた。 以下の関連記事もお読みください 国家による把握を覚悟した今だから有利に進める海外資産分散

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