ボーダレスワークスは、香港における海外投資・オフショア運用をサポートします。
香港の独立系ファイナンシャルアドバイザー(IFA)が海外・オフショアにおける投資運用のアドバイスをおこなっております。

メール講座 – 国境なき投資戦略

2011年の発行開始以来毎週配信されているBorderless Group代表玉利将彦のメールマガジン

Blog

世代を超えて家族を見守る資産運用商品の物語

【2019年】 42歳のジョージは「銀行に置いておくよりは、、」とUSD100,000(JPY1,100万円※)である運用商品プランを契約した。すぐに使うあてのあるお金でもなかったので今は7歳の息子のケンが大学に行くときの学費にでも、、と少しでも増えれば良いという気持ちだった。 関連記事

自分と海外投資とHSBC香港の四半世紀(後編)

  香港における保険取扱免許(PIBA)を取得してファイナンシャルアドバイザー(FA)となったのは2007年。生命保険や長期積立などの金融商品を直接取扱い、契約書に資格者として署名できるようになったのはこのときである。   以下の関連記事もお読みください 国家による把握を覚悟した今だから有利に進める海外資産分散 自分と海外投資とHSBC香港の四半世紀(前編)

自分と海外投資とHSBC香港の四半世紀(前編)

  自分がいまだに保有しているもっとも古い海外銀行口座は1995年に上海で開設した中国銀行の口座。前職での上海駐在員時代に給与の振込先口座として利用していた。 以下の関連記事もお読みください 国家による把握を覚悟した今だから有利に進める海外資産分散

カンボジア・シアヌークビルのホテル投資案件に新たな投資プランが登場

  シアヌークビル(Sihanoukville)を訪れたのは昨年2018年2月のことなので一年と少し前のことになる。 「ニューノルディック・サンシャインホテル&リゾート」 (New Nordic Sunshine Hotel & Resort) https://www.borderless-investment.com/sihanoukville/ の立地を視察するためだった。 以下の関連記事もお読みください カンボジア不動産のメリット・デメリット 【P案件】英国・マンチェスターの不動産案件「ザ・ルーム(The Loom)」 ASEAN経済統合で大幅に価格上昇をするかもしれない土地に投資する 【P案件】ベルリンの不動産物件「コンスタンツェル(Konstanzer)」 ドイツ・ベルリンの不動産物件「エデン・ウエスト(Eden West)」

市場から制裁を受けた企業に対するバリュー株投資家の評価

  「キャッシュフローをまず見るんですよ」 と彼は決算書のコピーを数枚めくってキャッシュ・フロー計算書のページで手を止めた。 通常、決算短信の書類は業績・資産状況の要約、貸借対照表(B/S)、損益計算書(P/L)、キャッシュフロー計算書(C/F)の順番で記述されているからだ。 以下の関連記事もお読みください 世界各国の個別株を取引するために利用している証券会社 2018年世界株式市場、未知なる領域を楽しみに 今には今のチャンスがある。しかし投じなければリターンはない 揺れる株式市場と債券市場。逆イールド記録の週 2018年世界の株式市場の動向から浮かび上がるドルコスト平均法の優位性

ギャンブルを凌ぐハイリターンの達成が可能なローリスク商品は身近に存在する

    「お金を投じてそれが増えるか減るかの結果を得る」 という一点において投資や資産運用とギャンブルはある意味似たようなものであると言える。しかしそのリターンやロスの結果が出るスピードと規模においてギャンプルは投資と比較にならないダイナミックさが備わっている。何しろオッズ2倍の馬券を取れば30分足らずの間に100%のリターンを得ることができるし、ルーレットでストレートアップ(ひとつの数字に賭けること)を当てればわずか数分で3600%のリターンを得ることができる。 以下の関連記事もお読みください 自由意志による自覚と責任の「生命保険」と「長期積立ファンド」 台湾の保険商品「OIU(オフショア・インシュランス・ユニット)」 海外在住となった場合の医療保険をどうすべきか? 富裕層の相続税対策「プレミアムファイナンス」

新築マンションの見積妥当性の実証シミュレーション

取引先から都内の新築一棟マンションの情報が来た。 9階建て16世帯、重量鉄骨造。 スペックは以下の通り。 ・用途地域:商業地域・防火地域 ・建ぺい率:100.00%>57.98% ・容積率:360.00%>358.95% ・敷地面積:150.11m2(45.49坪) ・建築面積:87.03m2(26.37坪) ・延床面積:659.54m2(199.86坪) ・施工床面積:849.86m2(257.53坪) ・容積算入面積:538.81m2(163.28坪) ・価格:457,600,000円(土地:220,000,000円、建物:237,600,000円) ・年間家賃収入:24,057,000円 ・利回り:5.26% ・部屋あたり想定家賃: 1DK(約27.5m2)が約94,600円(+共益費:10,000円) 1LDK(約44m2)が約150,700円(+共益費:10,000円) 以下の関連記事もお読みください 国内不動産投資。東京都内の中古ワンルームマンションに投資が集まる要素 日本国内における有効な資産形成策、不動産事業に付随した節税を考える 歴史的変革が続く日本の不動産賃貸業。その先の動向を知る 日本の不動産投資における消費税還付。塞がれる前に通り抜ける投資道 民泊。ホテル経営が一般庶民の身近にあった数年

ドイツ・ベルリンの不動産物件「エデン・ウエスト(Eden West)」

ベルリンはドイツ最大の都市であり、ヨーロッパではロンドンに次ぐ第二の規模の人口を抱える。政治の安定性とテクノロジーが牽引する成長性、そして事業オペレーションコストの低さで人気の高まっているベルリンはここ数年比類のない不動産需要の高さで世界中の投資家の注目を集めている。 以下の関連記事もお読みください 2018年、海外不動産市場の展望(1)欧米の冒険的マーケット 2018年、海外不動産市場の展望(2)欧米、今が旬のマーケット 【P案件】ベルリンの不動産物件「コンスタンツェル(Konstanzer)」 【P案件】ベルリンの不動産物件「ガルテンハウス(Gartenhaus)」 東南アジア不動産物件投資物語:フィリピンコンドミニアム完成編

バブル崩壊後30年。ドルコスト平均法の結果発表

「ドルコスト平均法」 投資対象の価格の上下に関わらず定期的に一定の金額を投じて購入してゆく投資手法である。例えばAというファンド(投資信託)を毎月10万円ずつ買ってゆくとする。Aの価格は上がったり下がったりするがどんな現在価格がいくらかに関わらず10万円分だけ買うのである。 以下の関連記事もお読みください 個人年金としての長期積立ファンド。公的年金にはない側面 長期積立ファンド。最近の変化と動向 長期積立ファンドと一時払い型ファンドのメリット・デメリット 自由意志による自覚と責任の「生命保険」と「長期積立ファンド」 海外長期積立商品比較。インベスターズトラストEvolutionとS&P500Index

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