メール講座 – 国境なき投資戦略
タイ王国パタヤ・プーケット。人生を楽しむ投資の旅のはじまり
人口わずか10万人で年間900万人の観光客を受け入れる驚異の町、タイのパタヤ特別市。パタヤビーチからレストランやバーが軒を並べるWalking Streetはパタヤの随一の繁華街だ。個人的にこの街には約17年前の年末、ちょうど人類の21世紀を迎えるそのときにはじめて来て以来何度か訪れている。夕食は決まって海にせり出したオープンエアのシーフードレストラン。夕方の心地よい風に吹かれながら乾ききった身体にシンハービール（Singha Beer)を流し込み魚のフライをつつく。 続きを読む
内側に囲い込まれて、外からは跳ね返される。そんな時代の資産防衛策
一人の女性が出産可能とされる15歳から49歳までに産む子供の数の平均を合計特殊出生率という。現在日本ではこの合計特殊出生率が1.44である。国が人口を維持するために必要な合計特殊出生率の値は2.07と言われる。そして2年後の2020年には日本の女性の半分が50歳以上になる。6年後の2024年には突出して人口の多い団塊の世代（昭和22年〜24年生まれの人たち）がすべて75歳以上の後期高齢者になる。後期高齢者の医療費はそれ以前の世代と比較して4倍程度に跳ね上がるという。 続きを読む
ASEAN経済統合で大幅に価格上昇をするかもしれない土地に投資する
「南部経済回廊（South Economic Corridor）」
ベトナムの経済の中心ホーチミン、カンボジアの首都プノンペン、タイの首都バンコク、ミャンマーの港湾都市ダウェーを結ぶ横断道路である。かつてはそれぞれの国が戦争、内戦を抱え、伝統的な王国、社会主義国、強権的な軍事政権国とさまざまな政治体制の下でいわばバラバラだったインドシナの諸国が一つの道路で経済的に結ばれるという壮大な試み。 続きを読む
タイ・カンボジアの2018年春節。リゾート投資の視察行脚
2018年2月13日から19日まで約一週間タイとカンボジアを回ってきた。目的はインドシナ半島の主要都市を経由する建設中の横断道路「南部経済回廊」沿線の土地投資とタイのパタヤ・プーケット、そしてカンボジアのシアヌークビルに展開するリゾートホテルの投資案件を視察・見聞である。 続きを読む
日本国内における有効な資産形成策、不動産事業に付随した節税を考える
「脱税」とは。納税すべき所得があるにもかかわらず、架空の経費を捏造して利益額を少なく見せたり、あるいはその所得自体を隠したりして課税を逃れることである。「租税回避」とは。税法で未規定の手法を駆使し、法に抵触すること無く課税を逃れる行為である。 続きを読む
暗号通貨（仮想通貨）の取引に規制を設けている国
暗号通貨の対する懸念のひとつに政府による規制がある。本来通貨は各国家やその連合体の中央銀行（日本であれば日銀、アメリカであればFRB、ユーロであればECB）が中央集権的に管理しているものである。だから中央銀行は金利の調整や金融の緩和・引き締めなどにより国内の景気循環をスムーズに調整することができる。 続きを読む
暗号通貨（仮想通貨）ハッキングによる流出・盗難事件の歴史
2018年1月26日に発生した580億円相当の暗号通貨NEM盗難は取引所コインチェックによる日本円での返金ということで決着しそうだ。NEMを預けていた利用者にとってみれば日本円で強制決済された形になる。人によっては不本意な位置で利確させられたことになるかもしれない。 続きを読む
改善系の暗号通貨アルトコイン。ライトコインとビットコインキャッシュ
2018年1月26日、日本の暗号通貨取引所コインチェックから580億円分の暗号通貨のNEMが流出した。ハッキングによる不正送金の可能性が高い。2014年のマウントゴックス事件から暗号通貨取引所における顧客の預かり資産流出事件は複数発生している。（経営者による着服の可能性を含め。。）流出した顧客の資産は補填されたこともあるし、戻ってこなかったケースもある。 続きを読む
語学に堪能でもサポートサービスを利用した方が良い理由
ATMカードのPINやインターネットバンキングのUsernameやパスワードを忘れてしまった。。PINは正しいし操作は間違っていないはずなのにATMからの引き出しができない。。送金の仕方がわからない。。 続きを読む
融資に対してコワいというイメージを持っているときに読む話
「Airbnb（エアービーアンドビー）」はすっかり世の中に定着した感がある。
多くの人は知っていると思うが一応説明しておくとAirbnbは自分が持っている空き家や空き部屋に人を泊めて宿泊料をもらう「民泊」を斡旋しているマッチングサイトである。 続きを読む