ボーダレスワークスは、香港における海外投資・オフショア運用をサポートします。 香港の独立系ファイナンシャルアドバイザー(IFA)が海外・オフショアにおける投資運用の アドバイスをおこなっております。

2011年の発行開始以来毎週配信されているBorderless Group代表玉利将彦のメールマガジン

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Japan Property

千叶中央区公寓6

申し訳ありません、このコンテンツはただ今 中文 のみです。 For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   千叶中央区公寓是建于千叶市中心的4层16室公寓。 从公寓到JR千叶站步行9分钟、京成新千叶站步行5分钟。 从千叶站到东京站仅需25分钟、无需换乘、36分钟即可到达成田机场、无需换乘。 以下の関連記事もお読みください 东京都中央区日本桥的公寓 东京世田谷区上北泽的公寓 东京丰岛区大塚的公寓 东浅草大厦 浅草东驹形大厦

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上野松谷大厦

申し訳ありません、このコンテンツはただ今 中文 のみです。 For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   上野松谷大厦是一栋9层高、16个房间的公寓,靠近台东区上野和浅草。 从酒店出发,步行不仅可到达上野站,还可到浅草站和稻荷町站。上野站是许多铁路线的终点站,环绕东京的JR山手线、JR京滨东北线都通过这里;而浅草站有银座线、都营浅草线、筑波快车等;稻荷町站可乘坐银座线。 东京、银座、池袋、新宿、涩谷等东京主要地区不需换乘即可前往,也可通过新干线轻松前往仙台和日本北部的其他城市。 以下の関連記事もお読みください 东京世田谷区上北泽的公寓 东京丰岛区大塚的公寓 东京足立区綾濑的公寓 东浅草大厦 浅草东驹形大厦

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浅草东驹形大厦

申し訳ありません、このコンテンツはただ今 中文 のみです。 For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   浅草东驹形大厦是一栋6层楼、设有15间客房的公寓。 从这个拥有美丽外观和现代艺术联想的公寓,可以看到东京的新象征东京晴空塔。 距都营浅草线和东京地铁银座线的浅草站仅7分钟步行路程,距都营大江户线的仓前站仅10分钟步行路程。能直达新宿、银座、上野、涩谷、秋叶原等东京主要地区,交通十分便利。 到浅草寺·雷门徒步15分,到东京晴空塔和两国国技馆步行20分,步行圈内有日本屈指可数的游览景点堪称魅力。 步行5分钟能到隅田川,因此可以在每年八月与100万游客一起参加隅田川烟花节,而不必担心来回拥挤的人群。这是这个公寓的可贵之处。 以下の関連記事もお読みください 东京世田谷区上北泽的公寓 东京丰岛区大塚的公寓 东京足立区綾濑的公寓 东浅草大厦 上野松谷大厦

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千叶稻毛海岸公寓4

申し訳ありません、このコンテンツはただ今 中文 のみです。 For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   千叶稻毛海岸公寓4是一座建于千叶市的5层14室公寓。 从公寓到JR京叶线的稻毛海岸站有15分钟的步行路程,京成稻毛站有11分钟的步行路程。 从稻毛海岸站出发,无需换乘火车,只需34分钟即可到达东京站。 从京成稻毛站乘坐火车56分钟即可到达成田机场。 以下の関連記事もお読みください 东京世田谷区上北泽的公寓 东京丰岛区大塚的公寓 东浅草大厦 浅草东驹形大厦 上野松谷大厦

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千叶稻毛海岸公寓2

申し訳ありません、このコンテンツはただ今 中文 のみです。 For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   千叶稻毛海岸公寓2是一座建于千叶市的4层12室公寓。 从公寓到JR京叶线的稻毛海岸站有12分钟的步行路程,京成稻毛站有14分钟的步行路程。 从稻毛海岸站出发,无需换乘火车,只需34分钟即可到达东京站。 从京成稻毛站乘坐火车56分钟即可到达成田机场。 以下の関連記事もお読みください 东京都中央区日本桥的公寓 东京丰岛区大塚的公寓 东京足立区綾濑的公寓 上野松谷大厦 千叶稻毛海岸公寓4

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东浅草大厦

申し訳ありません、このコンテンツはただ今 中文 のみです。 For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   ・东浅草大厦是一幢 9 层 20 间客房的公寓,建在台东区清川,可方便前往上野。 ・JR常磐线、东京地铁日比谷线、筑波Express线等3条铁路的车站南千住站步行即可到达。 以下の関連記事もお読みください 东京都中央区日本桥的公寓 东京世田谷区上北泽的公寓 东京丰岛区大塚的公寓 浅草东驹形大厦 上野松谷大厦

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东京足立区綾濑的公寓

申し訳ありません、このコンテンツはただ今 中文 のみです。 For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   房型:1K 楼层:2层 (共5层) 价格:2,450万円(约等于163万元) 地址:東京都足立区西 使用面积:20.48m2 阳台面积:3.48m2 建筑年月:2016年9月 所有权:永久 管理费:4,170日元/月(约等于278元) 修缮金:1,020日元/月(约等于68元) 现状:出租中 租约:2018/11/15—2020/11/14 租金:75,000日元/月(约等于5,000元) 消費税:725,925日元(约等于48,395元) 回报率:3.7% ※RMB1=JPY15(2019年8月) 以下の関連記事もお読みください 东京都中央区日本桥的公寓 东京世田谷区上北泽的公寓 东京丰岛区大塚的公寓

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东京丰岛区大塚的公寓

申し訳ありません、このコンテンツはただ今 中文 のみです。 For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   房型:1K 楼层:11 层(共 12 层) 价格:2750 万円 地址:東京都豊島区北大塚 使用面积:22.09 m2 阳台面积:3.67 m2 建筑年月:2005 年 1 月 所有权:永久 管理费:5660 日元/月 修缮金:3050 日元/月 现状:出租中 租金:92000 日元/月 租约:2018/5/27—2020/5/26 消費税:814814 日元 回报率:4.0% 以下の関連記事もお読みください 东京都中央区日本桥的公寓 东京世田谷区上北泽的公寓

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东京世田谷区上北泽的公寓

申し訳ありません、このコンテンツはただ今 中文 のみです。 For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   房型:1DK 楼层:2 层(共 4 层) 价格:2,100 万円(约等于 134 万元) 地址:東京都世田谷区八幡山 1-5-18 使用面积:26.06 m2 阳台面积:2.40 m2 交通手段:京王線 「上北沢」 徒步 15 分钟 建筑年月:1991 年 3 月 所有权:永久 管理费:6,210 日元/月(约等于 395 元) 修缮金:6,300 日元/月(约等于 401元) 现状:出租中 租金:75,000 日元/月(约等于 4,777 元) 租约:2018/10/01—2020/9/30 消費税:622,222 日元(约等于 39,631 元) 回报率:4.3% 以下の関連記事もお読みください 东京都中央区日本桥的公寓 东京丰岛区大塚的公寓

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我々、ボーダレスのスタッフは海外資産運用という大海に漕ぎ出す皆様の羅針盤として、豊かな人生の新大陸への航海にお供いたします。

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マイナス金利解除と円安同時進行の不思議

  2024年3月19日、日本銀行はマイナス金利を解除した。それまで行われていたゼロ金利からマイナス金利に移行したのは2016年2月のことだったので、8年間に及んだ、いわば異常な金利の状態が終了したことになる。さらに金利の引き上げという点では、実にリーマン・ショックを発端とする世界金融危機の前年にあたる2007年以来17年ぶりのことの出来事となった。 このマイナス金利政策は景気を刺激するための金融緩和策のひとつとして採用された。当時日本はデフレに苦しみ、「失われた◯◯年」という長期の経済低迷を脱出できずにいたためだ。 以下の関連記事もお読みください 日本円の実質実効為替レートから読む日本のコロナ後 売られ続ける円と日本に欠けているもの 出稼ぎにゆくのは誰だっけ?不動産が安いのはどこだっけ?感覚逆転レベルの円安 少子高齢化と公的年金の定点観測、2019年末 今はまだ世界3番目の経済大国。失われる年月とどう向き合うか?

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同性婚に遅れをとる国でパートナーを護るということ

  2023年3月14日、札幌高裁は同性婚が認められないのは違憲であるという判断を下した。それ以外にも札幌、名古屋、福岡の各地裁が1件、東京地裁で2件と同様の判決が出ており法的に同性婚を認めて行く流れは大きくなっているようだ。 同性婚が認められないというのはどういうことか?簡単に言えば同性カップルは婚姻届を出して法の下での配偶者になることはできないということである。世の中の大多数を占める異性愛者、異性婚者にはなかなか関心を持ちにくいところかもしれないが、同性パートナー同士は家族として認め合っているにもかかわらず資産の相続できなかったり、お互いの子供の親権が認められなかったり、ときには病院の面会すら許可されないということもある。これは当事者にとって深刻な問題なので各地で裁判が起こされ、最近になってようやく違憲判断が出てきているということであり、同性パートナーを持つ人にとっては朗報であるのは間違いがない。 以下の関連記事もお読みください ギャンブルを凌ぐハイリターンの達成が可能なローリスク商品は身近に存在する 世界最先端のバリエーションを誇る米国・オフショア生命保険を語る(3) 北米の保険会社の組織形態 従来型ユニバーサルライフとインデックスユニバーサルライフ 保険金(死亡保障)を分割で受け取れるということ

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生前贈与の非課税枠を使った効果的な資産継承

  自分の財産を子や配偶者に引き継ぐ方法には、大きく分けて「相続」と「生前贈与」がある。「相続」は自分が死亡したときに生前保有していた財産が遺族に引き継がれるものである。 相続には相続税がかかるが、すべての相続財産に対して相続税がかかるわけではない。相続税には基礎控除というのがあって、「3,000万円+600万円X法定相続人の数」の金額を相続財産から除いた残りの金額に対して相続税がかかる。要するに相続財産の内の「3,000万円+600万円X法定相続人の数」は非課税なのだ。例えば、1億円の相続財産が配偶者一人、子供の二人に相続される場合は、「1億円-(3,000+600万円X3人)=6,200万円」となり、この6,200万円に対して相続税がかかることになる。 以下の関連記事もお読みください サンライフの死亡保障重視型新商品「ジェネレーションⅡ(Generation Ⅱ)」 「生きるリスク」と「死ぬリスク」の両方をヘッジする商品 経営者保険としての米国・オフショア生命保険 インデックス・ユニバーサル・ライフ(IUL)の真価 オフショア保険、パンアメリカン・ライフに関するQ&A

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2023年の金融市場俯瞰と「Forex Fund SP Mix」の20%超えパフォーマンス

  2024年1月4日大発会の日経平均株価は終値で33,288.29円だった。2023年年初1月4日終値は25,716.86円だったので2023年は年間で30%ほど上昇したことになる。それから1ヶ月半が過ぎた現在は38,000円を超えて、1989年につけた日経平均株価の史上最高値である38,916円まであと1,000円以内に捉えている。 35年ぶりの最高値更新。当時新卒で入社した新入社員の多くが今や役職定年になるくらいの歳月である。こんなに長い時間平均株価の最高値にご無沙汰なのは主要国ではもちろん日本だけだ。 以下の関連記事もお読みください 日本にいながら外貨の高金利を獲得する方法、スワップポイント 通貨をポートフォリオに加えるということ「Forex Fund SP Mix」 売られ続ける円と日本に欠けているもの 円安と為替介入と表の事情と裏事情 再び進む円安。今の日本と35年前の日本

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クリニックの院長にとって最も効率の良い貯蓄とは

  医科・歯科を問わず、クリニックの院長は、一般の会社勤めの人とは、業務上の立場や位置付けが大きく異なる。したがって、会社勤め個人とは、貯蓄の方法も変えなければならない。 一口にクリニックと言っても、個人クリニックと医療法人がある。昭和60年の医療法改正において、医師または歯科医師が常時1人または2人勤務する診療所を開設できるようになった(いわゆる“1人医師医療法人”)。以来、個人とは異なる、医療法人という特殊な存在を活用することで、各種制約の間隙を縫って、多くのメリットが生まれ、活用されてきた。例えば退職金という、法人から個人へ効率良く資金移転する仕組みや、親族を経営陣(理事)にすることによる所得の最適化や節税、更には、円滑な事業承継など。だが、クリニックの院長で、それらのメリットやについて、真の意味で理解している人は多くはない。 以下の関連記事もお読みください 台湾の保険商品「OIU(オフショア・インシュランス・ユニット)」 サンライフの死亡保障重視型新商品「ジェネレーションⅡ(Generation Ⅱ)」 資産相続のキープロダクト「ヴィジョン(Vision)」加入キャンペーン 「サンジョイ(Sun Joy)」と「サンギフト(Sun Gift)」どちらを選ぶべきか? 2023年9月サンジョイ・サンギフト加入キャンペーン

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香港の投資移民ビザ(CIES)の復活を考える

  2023年12月19日、香港投資移民ビザ(CIES:Capital Investment Entrant Scheme)の8年ぶりの導入が発表された。 投資移民ビザの申請資格は以下の通り。 年齢:18歳以上 国籍:外国籍及び台湾人、マカオ人、他国に永住権を持つ中国人 資産要件:申請前の2年間に渡って3,000万香港ドル(2024年1月時点のレートで約5億5,000円)以上の資産を保持していること 以下の関連記事もお読みください 香港の大規模デモについての現状と所感 動乱と年齢層によるリスクとリターンの違いを想像する 香港ドル(HKD)という通貨の特徴と今後の予測 2021年7月1日の日本、香港、中国、ビットコイン 2022年8月、香港への入境の最新情報

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2023年暮れの雑感、香港にて

  年が明けた頃はコロナパンデミックの終盤、まだ外出時にはマスクが必須だった。今となっては遠い昔のことにように思える。やがてロシアによるウクライナ侵攻開始から一年以上が過ぎ、さらにイスラエルとハマスの紛争もはじまった。アメリカをはじめとする西側陣営はサポートや支援の負担は大きい、万一もう一つ別の場所で大規模な紛争が起きたらそこに関わる余力があるのかというのは我々にとっても大きな懸念材料だ。 世間を賑わせたスキャンダルはジャニー、ビッグモーター、日大、政治資金パーティ、ここに来て松ちゃんの名前も。当事者にとっては深刻な問題だが全体にとってはそれほどの重要事ではないにも関わらず相変わらず、関心を引きつけるこうしたセンセーショナルなニュースは本当に大事な問題(例えば増税とか)から今年も大衆の目をよくそらした。 以下の関連記事もお読みください 日本にカジノがやってくる。IR(統合リゾート)の経済効果 年金を当てにせず自分で十分な老後資金を準備しなさい、と政府に言われて 少子高齢化と公的年金の定点観測、2019年末 今はまだ世界3番目の経済大国。失われる年月とどう向き合うか? 65歳までに2,000万円の資金を形成するには?

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保険金(死亡保障)を分割で受け取れるということ

  突然大金を手にすると金銭感覚が狂ってしまうという話をよく聞く。 アメリカでは宝くじで高額当選をした人のうち約7割の人が後に自己破産しているというデータがあるらしい。数億円を手にした人の10人に7人までが破綻する、、相当な確率である。日本にはそのデータがないが同じ人間のすることなので大差はないだろう。 以下の関連記事もお読みください はじめての海外資産運用に今もっとも適した商品は? 世代を超えて家族を見守る資産運用商品の物語 サンライフの死亡保障重視型新商品「ジェネレーションⅡ(Generation Ⅱ)」 資産相続のキープロダクト「ヴィジョン(Vision)」加入キャンペーン 経営者保険としての米国・オフショア生命保険

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世界の逆を行く金融政策と日本円の2024年

  2023年12月15日現在、ドル円レートは1ドル141円〜142円。11月初めから中旬まで2週間ぐらい150円台で推移していたところからまさに急騰という感じで1ヶ月の間に10円(約7%)の円高に振れたという感じだ。 そもそもは11月の下旬に感謝祭の連休を前にこれまでのトレンドにそってドル買い円売りのポジションを取っていたトレーダーたちがこぞってポジションを整理したことで147円台ぐらいまで上昇、12月7日に植田日銀総裁が国会で「チャレンジングな状況が続いているが、年末にかけて一層チャレンジングな状況になる」と発言したことにより、一気に141円台をつけた。そのときはまた急激に146円台の円安方向に戻ったが、12月13日のFOMCで3回連続の米ドル利上げ見送りが決まってからしっかり141円まで円高が進んでいることになる。 以下の関連記事もお読みください テーパリング・利上げ時代における為替取引の利点 レバレッジのリスク。スイスフランショックで起こったこと 円安と海外渡航復活により跳ねそうな業界を狙う 出稼ぎにゆくのは誰だっけ?不動産が安いのはどこだっけ?感覚逆転レベルの円安 高金利時代のサヤ取り戦略。Forex Fundの新商品「SP THM」

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