ボーダレスワークスは、香港における海外投資・オフショア運用をサポートします。 香港の独立系ファイナンシャルアドバイザー(IFA)が海外・オフショアにおける投資運用の アドバイスをおこなっております。

2011年の発行開始以来毎週配信されているBorderless Group代表玉利将彦のメールマガジン

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Japan Property

千叶中央区公寓6

Sorry, this entry is only available in 中文. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   千叶中央区公寓是建于千叶市中心的4层16室公寓。 从公寓到JR千叶站步行9分钟、京成新千叶站步行5分钟。 从千叶站到东京站仅需25分钟、无需换乘、36分钟即可到达成田机场、无需换乘。 以下の関連記事もお読みください 东京都中央区日本桥的公寓 东京世田谷区上北泽的公寓 东京丰岛区大塚的公寓 东浅草大厦 浅草东驹形大厦

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上野松谷大厦

Sorry, this entry is only available in 中文. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   上野松谷大厦是一栋9层高、16个房间的公寓,靠近台东区上野和浅草。 从酒店出发,步行不仅可到达上野站,还可到浅草站和稻荷町站。上野站是许多铁路线的终点站,环绕东京的JR山手线、JR京滨东北线都通过这里;而浅草站有银座线、都营浅草线、筑波快车等;稻荷町站可乘坐银座线。 东京、银座、池袋、新宿、涩谷等东京主要地区不需换乘即可前往,也可通过新干线轻松前往仙台和日本北部的其他城市。 以下の関連記事もお読みください 东京世田谷区上北泽的公寓 东京丰岛区大塚的公寓 东京足立区綾濑的公寓 东浅草大厦 浅草东驹形大厦

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浅草东驹形大厦

Sorry, this entry is only available in 中文. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   浅草东驹形大厦是一栋6层楼、设有15间客房的公寓。 从这个拥有美丽外观和现代艺术联想的公寓,可以看到东京的新象征东京晴空塔。 距都营浅草线和东京地铁银座线的浅草站仅7分钟步行路程,距都营大江户线的仓前站仅10分钟步行路程。能直达新宿、银座、上野、涩谷、秋叶原等东京主要地区,交通十分便利。 到浅草寺·雷门徒步15分,到东京晴空塔和两国国技馆步行20分,步行圈内有日本屈指可数的游览景点堪称魅力。 步行5分钟能到隅田川,因此可以在每年八月与100万游客一起参加隅田川烟花节,而不必担心来回拥挤的人群。这是这个公寓的可贵之处。 以下の関連記事もお読みください 东京世田谷区上北泽的公寓 东京丰岛区大塚的公寓 东京足立区綾濑的公寓 东浅草大厦 上野松谷大厦

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千叶稻毛海岸公寓4

Sorry, this entry is only available in 中文. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   千叶稻毛海岸公寓4是一座建于千叶市的5层14室公寓。 从公寓到JR京叶线的稻毛海岸站有15分钟的步行路程,京成稻毛站有11分钟的步行路程。 从稻毛海岸站出发,无需换乘火车,只需34分钟即可到达东京站。 从京成稻毛站乘坐火车56分钟即可到达成田机场。 以下の関連記事もお読みください 东京世田谷区上北泽的公寓 东京丰岛区大塚的公寓 东浅草大厦 浅草东驹形大厦 上野松谷大厦

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千叶稻毛海岸公寓2

Sorry, this entry is only available in 中文. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   千叶稻毛海岸公寓2是一座建于千叶市的4层12室公寓。 从公寓到JR京叶线的稻毛海岸站有12分钟的步行路程,京成稻毛站有14分钟的步行路程。 从稻毛海岸站出发,无需换乘火车,只需34分钟即可到达东京站。 从京成稻毛站乘坐火车56分钟即可到达成田机场。 以下の関連記事もお読みください 东京都中央区日本桥的公寓 东京丰岛区大塚的公寓 东京足立区綾濑的公寓 上野松谷大厦 千叶稻毛海岸公寓4

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东浅草大厦

Sorry, this entry is only available in 中文. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   ・东浅草大厦是一幢 9 层 20 间客房的公寓,建在台东区清川,可方便前往上野。 ・JR常磐线、东京地铁日比谷线、筑波Express线等3条铁路的车站南千住站步行即可到达。 以下の関連記事もお読みください 东京都中央区日本桥的公寓 东京世田谷区上北泽的公寓 东京丰岛区大塚的公寓 浅草东驹形大厦 上野松谷大厦

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东京足立区綾濑的公寓

Sorry, this entry is only available in 中文. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   房型:1K 楼层:2层 (共5层) 价格:2,450万円(约等于163万元) 地址:東京都足立区西 使用面积:20.48m2 阳台面积:3.48m2 建筑年月:2016年9月 所有权:永久 管理费:4,170日元/月(约等于278元) 修缮金:1,020日元/月(约等于68元) 现状:出租中 租约:2018/11/15—2020/11/14 租金:75,000日元/月(约等于5,000元) 消費税:725,925日元(约等于48,395元) 回报率:3.7% ※RMB1=JPY15(2019年8月) 以下の関連記事もお読みください 东京都中央区日本桥的公寓 东京世田谷区上北泽的公寓 东京丰岛区大塚的公寓

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东京丰岛区大塚的公寓

Sorry, this entry is only available in 中文. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   房型:1K 楼层:11 层(共 12 层) 价格:2750 万円 地址:東京都豊島区北大塚 使用面积:22.09 m2 阳台面积:3.67 m2 建筑年月:2005 年 1 月 所有权:永久 管理费:5660 日元/月 修缮金:3050 日元/月 现状:出租中 租金:92000 日元/月 租约:2018/5/27—2020/5/26 消費税:814814 日元 回报率:4.0% 以下の関連記事もお読みください 东京都中央区日本桥的公寓 东京世田谷区上北泽的公寓

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东京世田谷区上北泽的公寓

Sorry, this entry is only available in 中文. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   房型:1DK 楼层:2 层(共 4 层) 价格:2,100 万円(约等于 134 万元) 地址:東京都世田谷区八幡山 1-5-18 使用面积:26.06 m2 阳台面积:2.40 m2 交通手段:京王線 「上北沢」 徒步 15 分钟 建筑年月:1991 年 3 月 所有权:永久 管理费:6,210 日元/月(约等于 395 元) 修缮金:6,300 日元/月(约等于 401元) 现状:出租中 租金:75,000 日元/月(约等于 4,777 元) 租约:2018/10/01—2020/9/30 消費税:622,222 日元(约等于 39,631 元) 回报率:4.3% 以下の関連記事もお読みください 东京都中央区日本桥的公寓 东京丰岛区大塚的公寓

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我々、ボーダレスのスタッフは海外資産運用という大海に漕ぎ出す皆様の羅針盤として、豊かな人生の新大陸への航海にお供いたします。

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香港の投資移民ビザ(CIES)の復活を考える

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   2023年12月19日、香港投資移民ビザ(CIES:Capital Investment Entrant Scheme)の8年ぶりの導入が発表された。 投資移民ビザの申請資格は以下の通り。 年齢:18歳以上 国籍:外国籍及び台湾人、マカオ人、他国に永住権を持つ中国人 資産要件:申請前の2年間に渡って3,000万香港ドル(2024年1月時点のレートで約5億5,000円)以上の資産を保持していること 以下の関連記事もお読みください 香港の大規模デモについての現状と所感 動乱と年齢層によるリスクとリターンの違いを想像する 香港ドル(HKD)という通貨の特徴と今後の予測 2021年7月1日の日本、香港、中国、ビットコイン 2022年8月、香港への入境の最新情報

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2023年暮れの雑感、香港にて

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   年が明けた頃はコロナパンデミックの終盤、まだ外出時にはマスクが必須だった。今となっては遠い昔のことにように思える。やがてロシアによるウクライナ侵攻開始から一年以上が過ぎ、さらにイスラエルとハマスの紛争もはじまった。アメリカをはじめとする西側陣営はサポートや支援の負担は大きい、万一もう一つ別の場所で大規模な紛争が起きたらそこに関わる余力があるのかというのは我々にとっても大きな懸念材料だ。 世間を賑わせたスキャンダルはジャニー、ビッグモーター、日大、政治資金パーティ、ここに来て松ちゃんの名前も。当事者にとっては深刻な問題だが全体にとってはそれほどの重要事ではないにも関わらず相変わらず、関心を引きつけるこうしたセンセーショナルなニュースは本当に大事な問題(例えば増税とか)から今年も大衆の目をよくそらした。 以下の関連記事もお読みください 日本にカジノがやってくる。IR(統合リゾート)の経済効果 年金を当てにせず自分で十分な老後資金を準備しなさい、と政府に言われて 少子高齢化と公的年金の定点観測、2019年末 今はまだ世界3番目の経済大国。失われる年月とどう向き合うか? 65歳までに2,000万円の資金を形成するには?

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保険金(死亡保障)を分割で受け取れるということ

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   突然大金を手にすると金銭感覚が狂ってしまうという話をよく聞く。 アメリカでは宝くじで高額当選をした人のうち約7割の人が後に自己破産しているというデータがあるらしい。数億円を手にした人の10人に7人までが破綻する、、相当な確率である。日本にはそのデータがないが同じ人間のすることなので大差はないだろう。 以下の関連記事もお読みください はじめての海外資産運用に今もっとも適した商品は? 世代を超えて家族を見守る資産運用商品の物語 サンライフの死亡保障重視型新商品「ジェネレーションⅡ(Generation Ⅱ)」 資産相続のキープロダクト「ヴィジョン(Vision)」加入キャンペーン 経営者保険としての米国・オフショア生命保険

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世界の逆を行く金融政策と日本円の2024年

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   2023年12月15日現在、ドル円レートは1ドル141円〜142円。11月初めから中旬まで2週間ぐらい150円台で推移していたところからまさに急騰という感じで1ヶ月の間に10円(約7%)の円高に振れたという感じだ。 そもそもは11月の下旬に感謝祭の連休を前にこれまでのトレンドにそってドル買い円売りのポジションを取っていたトレーダーたちがこぞってポジションを整理したことで147円台ぐらいまで上昇、12月7日に植田日銀総裁が国会で「チャレンジングな状況が続いているが、年末にかけて一層チャレンジングな状況になる」と発言したことにより、一気に141円台をつけた。そのときはまた急激に146円台の円安方向に戻ったが、12月13日のFOMCで3回連続の米ドル利上げ見送りが決まってからしっかり141円まで円高が進んでいることになる。 以下の関連記事もお読みください テーパリング・利上げ時代における為替取引の利点 レバレッジのリスク。スイスフランショックで起こったこと 円安と海外渡航復活により跳ねそうな業界を狙う 出稼ぎにゆくのは誰だっけ?不動産が安いのはどこだっけ?感覚逆転レベルの円安 高金利時代のサヤ取り戦略。Forex Fundの新商品「SP THM」

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FXブローカー(証券会社)の利益構造とノミ行為の真実

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   日々変動している為替レートを基に通貨を売買して、その変動の差益を得る「FX(外国為替証拠金取引)」 FX取引はFXブローカーと呼ばれる証券会社を通じて行われる。国際的な為替取引の場としてインターバンク市場と呼ばれるマーケットが存在するが、一般人の我々はそこに入って通貨の取引をすることはできない。これは株式を買うときに我々が直接東京証券取引所などで取引することができず、取引所に入る資格を持っている証券会社を通じて買わなければならないという構造と同じだ。 以下の関連記事もお読みください レバレッジのリスク。スイスフランショックで起こったこと 日本円の実質実効為替レートから読む日本のコロナ後 円安だ円高だと世が騒いでいるのをよそに淡々と利益を積み重ねる 出稼ぎにゆくのは誰だっけ?不動産が安いのはどこだっけ?感覚逆転レベルの円安 2023年6月の為替相場とForex Fund SP Mix

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生命保険の税金

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   「生命保険(Life Insurance)」は一般的に家族など大事な人の逝去に備えて加入するものである。 しばしば「当たりたくない宝くじ」という喩えが用いられるように被保険者の死亡保障として支払われる保険金は悲しみと同時に手元に来るものだ。それは多くの場合、大黒柱を失った家庭の今後の生活を支えるものであったり、幼い遺児が将来の就学に困らないように使われることになる資金であったりする。 以下の関連記事もお読みください 「資金を遊ばせておくのは勿体無い」と焦る投資初心者がまずやるべきこと 自由意志による自覚と責任の「生命保険」と「長期積立ファンド」 サンライフの死亡保障重視型新商品「ジェネレーションⅡ(Generation Ⅱ)」 はじめての海外資産運用に今もっとも適した商品は? 米国生命保険のIRR(内部収益率)

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富裕層の相続ケーススタディと対策

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   生前、主に不動産投資で財産を築いたA氏が亡くなった。そして死亡時、彼は以下の資産を残した。 預貯金:2億5,000万円 株式等有価証券:1億5,000万円 不動産(相続税評価額):16億円 以下の関連記事もお読みください 日本は次世代が働く場所として相応しい場所か?非効率な労働習慣と低生産性 2021年7月1日の日本、香港、中国、ビットコイン 日本円の実質実効為替レートから読む日本のコロナ後 金利差と円安とビッグマック指数 バズーカではじまりサプライズで終わる黒田総裁と2023年の日本経済

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商品比較「リージェントプライム(Regent Prime)」VS「サンジョイ(Sun Joy)」

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   香港での貯蓄型保険のプロバイダーで双璧をなすサンライフ香港とFTライフ。 両社はともに現在旬の商品とも言える、被保険者の名義変更を可能にして次世代への継承を視野に入れながら長期運用で大きな資産を築いてゆくタイプの貯蓄商品を取り扱っている。 以下の関連記事もお読みください サンライフ商品比較「ヴィジョン(Vision)」VS「ヴィクトリー(Victory)」 資産相続のキープロダクト「ヴィジョン(Vision)」加入キャンペーン 「サンジョイ(Sun Joy)」と「サンギフト(Sun Gift)」どちらを選ぶべきか? 65歳までに2,000万円の資金を形成するには? 2023年9月サンジョイ・サンギフト加入キャンペーン

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HSBC香港口座解約と通貨の分散の有効性

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   日本居住者のHSBC香港口座開設。その起源は1998年4月の「外国為替及び外国貿易管理法(外為法)改正」にある。当時の橋本龍太郎内閣が推進していた金融の自由化を目指す政策、いわゆる「金融ビッグバン」の流れの中での出来事だった。 それまで日本人は企業の海外駐在員や留学生などが現地で給与の振込や生活費の入出金のために銀行口座を持つということはあっても、日本に住みながら海外の銀行や証券会社に口座を持つことはできなかったのだ。 以下の関連記事もお読みください HSBC香港を凍結させない最も簡単方法と凍結した場合の解除の裏技 語学に堪能でもHSBC香港年間サポート会員を利用した方が良い理由 HSBC香港口座を守らなければならないとき 2019年1月、HSBC香港からの電話による個人情報確認の状況 HSBC香港口座、積年のメインテナンス不足を一気に解決する

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