タイ・バンコクの不動産物件「チャプター・ワン・フロー・バンポー(Chapter One Flow Bangpo)」


中国上海でシンガポール資本の不動産販売会社の新物件発表会パーティに出席した。5つ星ホテルのイベントスペースでのパーティの出席者は300名ほどの不動産仲介業者・ブローカーとその家族である。正面ステージには男性2名、女性1名の司会者が高いテンションで発表会を進行。大画面には2021年バンコクで竣工予定のタワーマンションのイメージビデオが映し出される。営業成績優秀者には「1部屋プレゼント!」などの報奨も発表され、会場は俄然熱気を帯びる。

中国人の海外不動産投資熱は高く、こうした発表会で紹介される人気物件はほとんど発売と同時に完売してしまうという。当然各国のデベロッパーもまずこうした購買意欲の高い場所に一番最初に持ってゆくことになる。つまり世界の良い物件はまずここに集まってくる。逆を言えば、他の地域などで長く販売されているものは不動産会社の眼鏡に叶わずここに持ってこれなかった物件なのかもしれない、、という思いがよぎる。

チャプター・ワン・フロー・バンポー(Chapter One Flow Bangpo)

「チャプター・ワン・フロー・バンポー(Chapter One Flow Bangpo)」

はバンコクの中心部に建設される都市型バケーションコンドミニアム。

チャオプラヤー川の素晴らしい眺望と多様な交通機関へのアクセスが秀逸な物件である。バンコクの地下鉄「MRTブルーライン」で2020年に開通予定のバンポー駅(Bang Pho Station)から600mの場所に位置する。バンポー駅はすでの開通済みのバーンスー駅(Bang Sue Station)から2駅目になる。また高速道路(Sri-Rat Expressway)にも近く、バンコクでも最も有名な中学校のひとつである「Yothin-Burana School」に隣接している。加えてチャオプラヤー河畔には120億バーツをかけた新国会議事堂(Thai Parliament)の建設が進んでいて2019年3月完成予定である。

現在建設中の国会議事堂は11階建て、建築総面積424,000m2、5,000人以上が収容可能なビルで2,000台の駐車場を備える。衆議院と参議院の別々の議事堂を含め、博物館、多くの会議室、宴会場、オフィスが入る施設になる。国の最重要施設の建設により周辺では道路拡張、架橋などのインフラ整備が急ピッチで進められている。チャプター・ワン・フロー・バンポーの各ユニットはバルコニー付きでチャオプラヤー川あるいはバンコク市街の眺望が楽しめ、室内には適切で機能的な空間が提供されている。全てのユニットにはキッチンやクローゼットなどの必要な家具が備え付けられており、引き渡しと同時に生活ができるようになっている。

Chapter One Flow Bangpoの特徴

-土地面積:5,219m2

-41階建ての住宅

-4階建てのパーキング

-総戸数:385戸(外国人割当戸数:150戸)

-所有権(Freehold Title)

-部屋面積:
・1ベッドルーム(シティビュー):31.80-32.80m2
・1ベッドルーム+小部屋(リバービュー):43.20-43.85m2
・2ベッドルーム(リバービュー):49.65m2
・2ベッドルーム+小部屋(リバービュー):65.75m2

 

 

-共有施設:
[ロビー]
・ロビー(天井の高さ7.5m)
・メールボックス
・ミーティングルーム
・レンタル倉庫
・ランドリー
[中庭]
・レクリエーションガーデン(800m2)
・読書部屋
・遊戯施設
・パーティルーム

[屋上]
・スイミングプール
・レジャープール(20m)
・スカイラウンジ
・フィットネスジム

Chapter One Flow Bangpo周辺の施設と距離・移動時間

[教育施設]
King Mongkut’s University of Technology North Bangkok(国王科技大学):1.4km、車で4分
Saint Gabriels’s College:5.9km、車で14分
Joan of Arc’s Technology:5.6km、車で15分
Yothin-burana School:80m(※1)
St.Francis Xavier Convent School:5.4km、車で14分
※1:3,900名の学生と228名の教師を擁する中高一貫校

[商業施設]
ファミリーマート:350m
ゲートウェイバーンスー(Gateway Bangsue):800m(※2)
Jatujak(週末マーケット):5.1km、車で15分
Major Ratchayothin(ショッピングモール)
Central Plaza Latphrao(ショッピングモール)
Major Ratchayothin(ショッピングモール)
※2:2018年末開業のデパート、レストラン、キッズプレイランド、SFX映画館が入る10階建てのショッピングモール

 

 

[医療施設]
Bangpo General Hospital:900m
Yankee International Hospital:3.6km、車で8分

Chapter One Flow Bangpoの申込方法

1.2018年9月24日(月)タイ時間9:00AM(日本時間11:00AM)整理番号配布開始
以下のものを提出して整理番号を取得する
・申込金:THB50,000(約170,000円)
・支払方法:Alipay、WeChat Pay
・パスポートコピー
・氏名
・電話番号
・メールアドレス
・住所(英文)

2.2018年10月13日(土)タイ時間9:00AM(日本時間11:00AM)ユニット選択開始
・整理番号の順にユニットを選択
・希望ユニットが選択できた場合は申込金のTHB50,000はそのまま予約金に振り替え
・希望ユニットが選択できなかった場合THB50,000は10日以内に返金

Chapter One Flow Bangpoの支払方法

1.予約金:予約時に支払い(1ベッドルーム-THB50,000、2ベッドルーム-THB100,000)

2.頭金30%:予約日から7日以内に支払い

3.残金70%:2021年5月の物件完成時


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