ドイツ・ベルリンの不動産物件「キーツ（Kiez）」

Sorry, this entry is only available in 日本語.   2019年ベルリンの経済成長率は3%を記録した。これはドイツの都市の経済成長率の平均である0.6%をはるかに上回っている。 ベルリンにはシーメンス（Siemens）、バイエル（Bayer）、ダイムラー（Daimler）などの大企業の拠点であるだけでなく、eコマース企業のザランド（Zalando）、オンラインフードデリバリーサービスのデリバリーヒーロー（Delivery Hero）、スタートアップスタジオのロケットインターネット（Rocket Internet）などITのユニコーン企業が集まっているハイテク産業の都市でもある。

ドイツ・ベルリンの不動産物件「ハンジェリー99（Handjery 99）」

Sorry, this entry is only available in 日本語.   ユーロ（EUR）が対ドルレート安値圏で推移している。ユーロドルの過去最高値は2008年7月のEUR1=USD1.595、過去最低値は2016年11月のEUR1=USD1.036。2020年5月下旬の現在約EUR1=USD1.095の水準にある。 政治や経済状況の異なる複数の国を横断する統一通貨であるユーロ。性質上どうしても経済的に上位の国への投資は割安になり、下位の国への投資は割高になる。そのユーロ圏において随一の経済力を持つ国は?もはやいまさら名前をあげるまでもあるまい。

ドイツ・ベルリンの不動産物件「アンバサダー（The Ambassador）」

Sorry, this entry is only available in 日本語.   英国のブレグジット実現。米中貿易摩擦に起因する中国経済の不調により中国と結びつきの強い経済への悪影響。そして新型コロナウィルスの流行。今、欧州はかつてないほど様々で困難な課題に見舞われていると言ってよい。 欧州通貨ユーロ（EUR）は対米ドル、対日本円のレートで2017年以来の低水準で推移している。

ドイツ・ライプツィヒの不動産物件「ルストストラッセ 4（Ruststrasse 4）」

Sorry, this entry is only available in 日本語. 「ライプツィヒ（Leipzig）」はドイツ・ザクセン州に属する都市である。 ザクセン州の州都はドレスデンだが人口はライプツィヒの方が若干多い。東西分裂時代は東ベルリンやドレスデンとともに東ドイツに属していた。神聖ローマ帝国時代に南北と東西の通商街道「国王の道」と「帝国の道」が形成されたときにはライプツィヒがちょうどその交差点となり商都として非常に栄えた歴史を持つ。

ドイツ・ベルリンの不動産物件「ビューティックアパートメント（Beautique Apartments）」

Sorry, this entry is only available in 日本語.   現在全体で約350万人、就業人口で200万人を誇り、更に2035年には400万人を突破すると見込まれ、2019年PwCの「投資先としてベストな国際都市（Best Global City for Investment）」に選出されたドイツのベルリン。 「ビューティックアパートメント（Beautique Apartments）」はベルリンのプライムエリアであるシャルロッテンブルグ（Charlottenburg）の既存の建物に新たに改修を施したアパートである。

ベルリンの不動産物件「アインベッカー 47（Einbecker 47）」

Sorry, this entry is only available in 日本語.   マイクロアパートメント（Micro-Apartment）は一般的に欧米の大都市において逼迫した住宅需要を解消するために今世界各地で開発されている30m2以下の賃貸物件である。

ドイツ・ベルリンの不動産物件「エデン・ウエスト（Eden West）」

ベルリンはドイツ最大の都市であり、ヨーロッパではロンドンに次ぐ第二の規模の人口を抱える。政治の安定性とテクノロジーが牽引する成長性、そして事業オペレーションコストの低さで人気の高まっているベルリンはここ数年比類のない不動産需要の高さで世界中の投資家の注目を集めている。

【P案件】ベルリンの不動産物件「ガルテンハウス（Gartenhaus）」

現在約350万人のベルリンの人口は2016年だけで60,000人増加した。2015年から2020年の間には7.5%の増加が見込まれている。現在約80,000戸の住宅が不足しており、一年あたり20,000戸の新たな供給が求められているが2017年にはわずか15,000戸しか完成しなかった。物件価格は2009年から平均10.9%の値上がりを記録している。ベルリンの賃貸住宅需要は非常に高く都市空室率はわずか1.2%である。

【P案件】ベルリンの不動産物件「コンスタンツェル（Konstanzer）」

新物件が出てこない。それが率直な感覚である。EUの盟主であるドイツの首都でありながら、その特殊な歴史的背景から不動産価格が非常に低い状態に留め置かれていたベルリン。 そんなベルリンの住宅市場が世界中の投資家から注目を集めて数年が経つがヨーロッパ独特の建築に関する習慣や規制からなかなか新しい物件の情報は入らず、出てきたらほどなく完売という状態。ベルリンの住宅市場は2016年の時点で少なくとも80,000戸も実需要を下回る深刻な構造的供給不足に陥っている。