英国ニューカッスルの不動産物件「ARCアベニュー(ARC Avenue)」

英国ニューカッスルの不動産物件「ARCアベニュー(ARC Avenue)」

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   ニューカッスルはイングランド北東部に位置する都市で正式名称を「ニューカッスル・アポン・タイン(Newcastle Upon Tyne)」という。周辺都市のゲーツヘッド(Gateshead)やサンダーランド(Sunderland)とともに人口約100万人の都市圏を形成している。 産業革命以来、伝統的に鉄鋼や造船などの重工業で栄えた都市であるが現在は産業構造の転換を実行し、商業・サービス業・観光業に重点を移して発展を続けている。ロンドンまでは鉄道で約3時間、スコットランドのエディンバラまでは鉄道で1時間45分の距離にある。ニューカッスル大学とノーザンブリア大学という2つの大学の所在が所在し、ニューカッスル大学の敷地は街と一体化して観光名所にもなっている。

ドイツ・ベルリンの不動産物件「キーツ(Kiez)」

ドイツ・ベルリンの不動産物件「キーツ(Kiez)」

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   2019年ベルリンの経済成長率は3%を記録した。これはドイツの都市の経済成長率の平均である0.6%をはるかに上回っている。 ベルリンにはシーメンス(Siemens)、バイエル(Bayer)、ダイムラー(Daimler)などの大企業の拠点であるだけでなく、eコマース企業のザランド(Zalando)、オンラインフードデリバリーサービスのデリバリーヒーロー(Delivery Hero)、スタートアップスタジオのロケットインターネット(Rocket Internet)などITのユニコーン企業が集まっているハイテク産業の都市でもある。

ポルトガル・ポルトの不動産物件「リトラル・リビング(Litoral Living)」

ポルトガル・ポルトの不動産物件「リトラル・リビング(Litoral Living)」

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   「ポルト(Porto)」は伝統的なポルトガル・ノルテ地方の製造業の中心で特に2008年の世界金融危機の復活から目覚ましい発展を遂げている。 2014年に選出されたポルト市長のルイ・モレイラ(Rui Moreira)はポルトに新しい投資を呼び込み、新しい産業を育成し、再開発を推し進めるために経済をオープン化することを第一の使命と位置づけている。モレイラ市長はポルトとノルテ地方への外国直接投資額を増やすことに明確に注力して活動している。アマゾン(Amazon)がポルトでのオペレーションを開始するということが決まり、 ナティクシス(Natixis)やヴェスタス(Vestas)、ユーロネクスト(Euronext)そしてBMWなど世界の名だたる企業がポルトに投資済みである。

スコットランド・グラスゴーの不動産物件「ベル・ストリート(Bell Street)」

スコットランド・グラスゴーの不動産物件「ベル・ストリート(Bell Street)」

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   スコットランドはUK(グレートブリテン及び北部アイルランド連合王国)構成国。世界的に有名なスコッチウィスキーの原産国であり、北海油田を有する産油国でもある。 そもそも「国」と言うには日本人としては違和感を覚えがちな微妙な地域でもある。UKはいわゆる日本語で言うイギリス(英国)でオリンピックにはイギリス代表という一つの括りで出場する一方、なぜサッカーやラグビーのワールドカップにはイングラントとは別にスコットランドやウェールズなど同じイギリスから複数出てくるのだろうか?と不思議に思ったことのある人は少なくないはず。

ドイツ・ベルリンの不動産物件「ハンジェリー99(Handjery 99)」

ドイツ・ベルリンの不動産物件「ハンジェリー99(Handjery 99)」

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   ユーロ(EUR)が対ドルレート安値圏で推移している。ユーロドルの過去最高値は2008年7月のEUR1=USD1.595、過去最低値は2016年11月のEUR1=USD1.036。2020年5月下旬の現在約EUR1=USD1.095の水準にある。 政治や経済状況の異なる複数の国を横断する統一通貨であるユーロ。性質上どうしても経済的に上位の国への投資は割安になり、下位の国への投資は割高になる。そのユーロ圏において随一の経済力を持つ国は?もはやいまさら名前をあげるまでもあるまい。

ドイツ・ベルリンの不動産物件「アンバサダー(The Ambassador)」

ドイツ・ベルリンの不動産物件「アンバサダー(The Ambassador)」

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   英国のブレグジット実現。米中貿易摩擦に起因する中国経済の不調により中国と結びつきの強い経済への悪影響。そして新型コロナウィルスの流行。今、欧州はかつてないほど様々で困難な課題に見舞われていると言ってよい。 欧州通貨ユーロ(EUR)は対米ドル、対日本円のレートで2017年以来の低水準で推移している。

英国・リーズの不動産案件「ザ・プレストン(The Preston)」

英国・リーズの不動産案件「ザ・プレストン(The Preston)」

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   リーズは現在不動産投資管理会社のジョーンズラングラサール(JLL)が住宅価格と賃貸価格の両方において英国で最も上昇が期待できると位置づけている都市である。過去数年間はマンチェスターがこの位置を占めていた。 JLLは2019年〜2023年の間にリーズの不動産価格は16%、賃貸価格は17%上昇すると見込んでおり、これはマンチェスターやリバプールをしのいでノーザンパワーハウスの都市の中では最も高い。

カンボジアは次の「そこ」になり得るか?

カンボジアは次の「そこ」になり得るか?

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   東京のマンション平均価格は1973年を1とすると1990年頃のバブル期にその6倍ぐらいになった。例えば1960年代、高度成長に沸く日本の不動産に投資していればその後20数年で大きな資産を築くことができたのは確かなことだろう。中国の北京、上海などの主要都市では1990年代後半に物件を買っていればやはり20数年経った現在は10数倍の価値になっている。 一方、1990年代に東京で物件を購入すればかなり苦戦をしたに違いない。同じく今中国の不動産が買い時かというとそれは難しいだろう。

ドイツ・ライプツィヒの不動産物件「ルストストラッセ 4(Ruststrasse 4)」

ドイツ・ライプツィヒの不動産物件「ルストストラッセ 4(Ruststrasse 4)」

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language. 「ライプツィヒ(Leipzig)」はドイツ・ザクセン州に属する都市である。 ザクセン州の州都はドレスデンだが人口はライプツィヒの方が若干多い。東西分裂時代は東ベルリンやドレスデンとともに東ドイツに属していた。神聖ローマ帝国時代に南北と東西の通商街道「国王の道」と「帝国の道」が形成されたときにはライプツィヒがちょうどその交差点となり商都として非常に栄えた歴史を持つ。

2020年1月、”怪物観光地”プーケットの不動産投資案件

2020年1月、”怪物観光地”プーケットの不動産投資案件

Sorry, this entry is only available in Japanese. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   2019年9月に発表された「マスターカードの世界渡航ランキング(Mastercard Global Destination Cities Index)」 https://newsroom.mastercard.com/wp-content/uploads/2019/09/GDCI-Global-Report-FINAL1.pdf 全世界200都市の年度内に訪れる観光客数と消費額を見込み宿泊者数ベースで推計したもの。