Blog | 香港における海外投資・オフショア運用のボーダレスグループ

日本にカジノがやってくる。IR（統合リゾート）の経済効果

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language. 「IR推進法案」はカジノを中心に宿泊施設や国際会議場、テーマパーク、ショッピングセンター、劇場や映画館、レストラン、スポーツ施設等を一体的に備えた統合リゾート（Integrated Resort）の開発を推進するための法律。これまで日本では禁じられていたカジノの解禁ということで治安の悪化やギャンブル依存症の人が続出することなどを心配する向きがあり反対意見も多かったが2016年12月に公布、施行された。IR施設は1990年代からシンガポール、韓国、オーストラリアなどで盛んに開発され、観光客の誘致に成功してきた。

英国グレーターマンチェスター・サルフォードの不動産物件「クロスバンク（Crossbank）」

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language. ノーザン・パワーハウス（Northern Powerhouse）ノーザン・パワーハウスは英国のイングランド北部経済振興策。イングランド北部の都市にはマンチェスター、リバプール、リーズ、シェフィールド、ハルやニューキャッスルという都市が散在しているが交通の事情で連結は悪く潜在能力を活かしきれていなかった。その状態が経済や文化面でのロンドンへの一極集中の原因になってきた。それら北部の都市を高速鉄道（High Speed 3）で繋ぎ、科学や技術革新への投資を強化し、自治体への権限委譲を促進してシナジー効果を生み出しロンドンや南部の都市に集まっている産業を北部に移行して経済地図を変えようという試みである。

令和の始めに認識しておく日本が置かれた厳しい現実（1）

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language. 【1989年名目GDPランキング（単位：10億ドル）】 1位　アメリカ　5,641.60 2位　日本　3,054.91 3位　ドイツ　1,252.64 4位　フランス　1,026.18 5位　イギリス　1,005.57 6位　イタリア　938.27 7位　カナダ　567.21 8位　中国　461.07

世代を超えて家族を見守る資産運用商品の物語

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language. 【2019年】 42歳のジョージは「銀行に置いておくよりは、、」とUSD100,000（JPY1,100万円※）である運用商品プランを契約した。すぐに使うあてのあるお金でもなかったので今は7歳の息子のケンが大学に行くときの学費にでも、、と少しでも増えれば良いという気持ちだった。

自分と海外投資とHSBC香港の四半世紀（後編）

自分と海外投資とHSBC香港の四半世紀（前編）

カンボジア・シアヌークビルのホテル投資案件に新たな投資プランが登場

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language. シアヌークビル（Sihanoukville）を訪れたのは昨年2018年2月のことなので一年と少し前のことになる。「ニューノルディック・サンシャインホテル＆リゾート」（New Nordic Sunshine Hotel & Resort） https://www.borderless-investment.com/sihanoukville/ の立地を視察するためだった。

市場から制裁を受けた企業に対するバリュー株投資家の評価

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language. 「キャッシュフローをまず見るんですよ」と彼は決算書のコピーを数枚めくってキャッシュ・フロー計算書のページで手を止めた。通常、決算短信の書類は業績・資産状況の要約、貸借対照表（B/S）、損益計算書（P/L）、キャッシュフロー計算書（C/F）の順番で記述されているからだ。

ギャンブルを凌ぐハイリターンの達成が可能なローリスク商品は身近に存在する

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language. 「お金を投じてそれが増えるか減るかの結果を得る」という一点において投資や資産運用とギャンブルはある意味似たようなものであると言える。しかしそのリターンやロスの結果が出るスピードと規模においてギャンプルは投資と比較にならないダイナミックさが備わっている。何しろオッズ2倍の馬券を取れば30分足らずの間に100%のリターンを得ることができるし、ルーレットでストレートアップ（ひとつの数字に賭けること）を当てればわずか数分で3600%のリターンを得ることができる。

新築マンションの見積妥当性の実証シミュレーション

取引先から都内の新築一棟マンションの情報が来た。 9階建て16世帯、重量鉄骨造。スペックは以下の通り。・用途地域：商業地域・防火地域・建ぺい率：100.00%>57.98% ・容積率：360.00%>358.95% ・敷地面積：150.11m2（45.49坪）・建築面積：87.03m2（26.37坪）・延床面積：659.54m2（199.86坪）・施工床面積：849.86m2（257.53坪）・容積算入面積：538.81m2（163.28坪）・価格：457,600,000円（土地：220,000,000円、建物：237,600,000円）・年間家賃収入：24,057,000円・利回り：5.26% ・部屋あたり想定家賃： 1DK（約27.5m2）が約94,600円（+共益費：10,000円） 1LDK（約44m2）が約150,700円（+共益費：10,000円）